Descripción de la publicación

Bodegas industriales en arriendo ubicadas dentro de un moderno centro de bodegaje y negocios en la comuna de Lampa, uno de los sectores industriales y logísticos con mayor crecimiento del norte de la Región Metropolitana. El proyecto está diseñado para empresas que buscan infraestructura eficiente, seguridad operacional y excelente conectividad para actividades de almacenamiento, distribución, logística y manufactura industrial inofensiva. El centro logístico responde a la creciente demanda por espacios versátiles y adaptables, reuniendo bodegas y galpones de distintas superficies, pensados para empresas de diversos rubros que requieren operar en un entorno seguro, organizado y bien conectado. Su ubicación estratégica permite acceder de manera eficiente a importantes carreteras y autopistas que conectan con Santiago, zonas industriales del sector norte y otras regiones, optimizando tiempos de traslado, distribución y operación. Las bodegas destacan por su infraestructura moderna y funcional, con alturas entre 6 y 8 metros al hombro, estructuras de hormigón y metal, radieres de 18 cm de espesor, aislamiento térmico en cubiertas, iluminación LED y aporte de luz natural, condiciones ideales para operaciones logísticas eficientes. El centro cuenta con amplios patios de maniobra para camiones, zonas de carga y descarga, estacionamientos en superficie y espacios de apoyo, facilitando la operación diaria de empresas de logística, distribución, importación, e-commerce, almacenamiento y servicios industriales. Cada módulo dispone de agua potable y alcantarillado, permitiendo desarrollar áreas de oficina según los requerimientos de cada arrendatario. Además, existe la opción de incorporar oficinas modulares prediseñadas, adaptando los espacios a las necesidades operativas de cada empresa. Características principales: Bodegas desde 388 m² hasta 10.210 m² Alturas entre 6 y 8 metros al hombro Estructuras de hormigón y metal Radier de 18 cm de espesor Aislamiento térmico en cubiertas Iluminación LED Aporte de luz natural Agua potable y alcantarillado en cada módulo Posibilidad de desarrollar oficinas interiores Opción de oficinas modulares prediseñadas Amplios patios de maniobra Zonas de carga y descarga Estacionamientos en superficie Espacio de cowork Baños para público Seguridad y operación: Accesos controlados con guardias 24/7 Sistema de cámaras CCTV en todo el recinto Cerco eléctrico perimetral Sistemas de seguridad operacional Red húmeda Sistema de detección de incendios Grupo electrógeno de emergencia de 250 KVA Usos potenciales: Almacenamiento Distribución Logística E-commerce Importación y exportación Manufactura industrial inofensiva Servicios industriales Operaciones de última milla Empresas que requieren bodegaje flexible y seguro Valor: Canon de arriendo: UF 0,17/m² + IVA Una excelente oportunidad para instalar tu empresa en un centro de bodegaje moderno, seguro y con gran conectividad en el sector norte de Santiago, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Industrial warehouses available for lease within a modern warehousing and business center in the commune of Lampa, one of the fastest-growing industrial and logistics sectors in the northern area of the Metropolitan Region. The project is designed for companies seeking efficient infrastructure, operational security, and excellent connectivity for storage, distribution, logistics, and non-hazardous industrial manufacturing activities. This logistics center responds to the growing demand for versatile and adaptable spaces, bringing together warehouses and industrial units of different sizes, designed for companies from various sectors that require operations within a secure, organized, and well-connected environment. Its strategic location provides efficient access to major roads and highways connecting to Santiago, northern industrial areas, and other regions, helping optimize transportation, distribution, and operational times. The warehouses stand out for their modern and functional infrastructure, with heights ranging from 6 to 8 meters at the shoulder, concrete and metal structures, 18 cm thick concrete slabs, thermal insulation on roofs, LED lighting, and natural light contribution, making them ideal for efficient logistics operations. The center features large truck maneuvering yards, loading and unloading areas, surface parking, and support spaces, facilitating daily operations for logistics, distribution, import, e-commerce, storage, and industrial service companies. Each unit includes potable water and sewage connection, allowing office areas to be developed according to each tenant's requirements. There is also the option to incorporate pre-designed modular offices, adapting the spaces to each company's operational needs. Key features: Warehouses from 388 sqm to 10,210 sqm Heights from 6 to 8 meters at the shoulder Concrete and metal structures 18 cm thick concrete slab Thermal insulation on roofs LED lighting Natural light contribution Potable water and sewage connection in each unit Possibility to develop interior office areas Option for pre-designed modular offices Large maneuvering yards Loading and unloading areas Surface parking Coworking space Public restrooms Security and operations: Controlled access with 24/7 guards CCTV camera system throughout the site Perimeter electric fence Operational security systems Wet fire protection network Fire detection system 250 KVA emergency generator Potential uses: Storage Distribution Logistics E-commerce Import and export Non-hazardous industrial manufacturing Industrial services Last-mile operations Companies requiring flexible and secure warehousing Value: Lease rate: UF 0.17/sqm + VAT An excellent opportunity to establish your company in a modern, secure, and highly connected warehousing center in northern Santiago, ideal for logistics, storage, and distribution operations. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark's website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.